众所周知，在传统的建筑绘图工作中设计软件多为记录几何信息，如点、线、面、体这些元素，但与有一种技术的出现能透过参数化的塑模过程(Parametric Modeling)，将这些几何信息组构成参数组件，如墙、柱、梁、板等，而这些参数组件除了携带几何信息外更可以携带如材质、成本、使用年限等信息，这项技术就是现在在建筑界热门的BIM技术。建筑的多样性也使得BIM技术之于营建领域内的多种可能性。它并非单指某套建筑绘图软件，亦非单纯的3D建模程序，其最大的特色在于建筑模型内所携带的大量信息。

BIM是什么？
BIM(Building Information Modeling)作为近几年的行业热词，在建筑建造界名声鹊起。自20世纪70年代BIM技术被提及，到八十年代末作为专业术语开始流行，现下已到达较为成熟的阶段，在各类建筑建造行业被广泛使用。 对建筑设计师来说，BIM能够准确地描绘空间关系、光分析、地理信息和其他因素。在项目提案的时候能立体、全面地把预设效果展示给项目需求方了解，然后根据双方不断对接，在后续推进过程中快速有效的优化方案。这份提案比传统的二维技术图纸具有明显的优势。

以CEIDI西递净化工厂建设为例，我们将BIM技术应用于某净化工程，设计师先通过勘察项目现场地理环境及与项目方工作人员的交流，再利用BIM技术将设计图纸的信息融合到一个直观的3D模型中，在计算机中虚拟进行此项工程项目的创建、管理、共享，还能自动统计工程量，生成材料表，从而实现项目的可视化、精细化管理。与项目方对接管理的时候，项目方人员通过VR技术，直观感受分区合理性、体会将来实验室完工的效果。双方也可多次通过手机APP直接对实验室进行评测和检查，可以提前发现将来可能出现的故障或风险，提前进行排查和解决。

在建筑施工的阶段，BIM的广泛应用，对比传统的技术，其优势非常明显：
1、审图：弥补了二维平面图纸的局限性，感受还可以多专业协同审图，一起进行校正。
2、施工现场平面布置：通过BIM技术在三维视觉中进行塔吊和施工电梯的布置，直观感知空间布局是否顺畅、合理。人流、机器的运动走向是否畅顺。减少了临时道路的施工成本，节约能源，绿色环保。 　
3、管线综合设计优化：基于BIM管线综合设计优化，管线安装更快、更省力、更直观形象；将图纸出错的风险降到最低，提高机电工程项目的精细化管理水平，降低技术人员二次深化图纸的劳动强度。

对于EPC类的工程，工程设计与工程施工本是两个部门的事情，在BIM技术下实现了协调统一，装饰、新风、气体管路、排风、污水及尾气处理、消防、强弱电、上下水等这一系列原本在两维图纸上文字抽象表达的内容被立体深刻的呈现在三维空间内。很多问题在施工前通过VR技术可以让各部门及项目需求方提前预判，在施工前及时得以纠正，避免问题发生，各部门协同工作既能节省时间成本还能缩短工期。

实验室装修这类净化工程装修本就比常规建筑装修要求多且精细，BIM+VR模式能高效的进行模拟施工，通过软件自动进行数据计算得出结果，高效果预测施工用料从而精准控制，未来这项技术将成为企业核心竞争力之一。